На проведённом в Госдуме круглом столе «Борьба с мошенничеством на рынке недвижимости: новые вызовы и законодательные решения» заместитель начальника следственного департамента МВД России Даниил Филиппов рассказал о статистике мошенничеств с недвижимостью.
За два последних года по такой схеме было реализовано:
70 квартир — в Санкт-Петербурге;
38 квартир — в Подмосковье;
34 квартиры — в Новосибирской области;
22 квартиры — в Челябинской области.
Также семь квартир мошенники заставили собственников продать в Алтайском крае, по шесть — в Красноярском и Пермском краях, а также в Саратовской и Мурманской областях, три — в Краснодарском крае.
После того как обманутые собственники отдают мошенникам деньги от проданного жилья, они оправляются от воздействия социальной инженерии и часто идут в суд, пытаясь вернуть право собственности.
Политика гражданских судов идёт по трём направлениям:
в 41% случаев сделка признается недействительной, а покупатель квартиры, являющийся добросовестным, остаётся и без денег, и без квартиры;
в 39% случаев сделка также признаётся недействительной, но применяется двухсторонняя реституция (когда каждая сторона сделки возвращает второй то, что получила);
в 20% случаев бывшему собственнику в исковых требованиях отказывают, считая, что жертва сама ответственна за свои действия. Сделку признают совершённой, а квартиру оставляют за добросовестным покупателем.
